大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于出租房屋裝修的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹出租房屋裝修的解答，讓我們一起看看吧。
出租人在房屋租賃中裝修怎么處理？
在房屋租賃中，出租人通常會(huì)要求承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修。如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，并按照合同約定的方式進(jìn)行。
同時(shí)，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，在租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)原狀，或者按照合同約定與出租人協(xié)商處理。
另外，如果承租人在裝修過(guò)程中損壞了房屋或者違反了合同約定，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
出租裝修和自己住裝修區(qū)別？
出租裝修是指裝修好準(zhǔn)備出租，自已住裝修是指自已的產(chǎn)權(quán)自已裝修好自已住。出租裝修和自已住裝修有區(qū)別，兩詞所表達(dá)的意思也不同，裝修好的目的，用途都大不一樣。
比如某人有二套房，一套是老小區(qū)房，為了改善住房條件他又買(mǎi)了一套房自已裝修好自已享受，原老小區(qū)房裝修一下，這就是出租裝修補(bǔ)貼生活。
房子委托中介裝修出租？
注意以下幾點(diǎn)：
1、委托中介公司出租前要詳細(xì)考察中介公司的資質(zhì)和信譽(yù)。
一般情況下，一個(gè)中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。要了解房屋中介的資質(zhì)。是否具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證和資質(zhì)證書(shū)等。
2、在合作的過(guò)程中，既要保證自己的經(jīng)濟(jì)利益又要維護(hù)自己的合法權(quán)益讓自己的房子租出一個(gè)好價(jià)格，是任何一個(gè)房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎樣的價(jià)格，可以多咨詢幾家大的中介公司自己心里就有底了。
3、簽訂合同時(shí)要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款。
如果對(duì)房中介公司出示的格式合同有異議的，可對(duì)該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。在合同中要明確約定代理的期限。
也要約定好中介公司必須履行定時(shí)告知租賃情況的義務(wù)。應(yīng)約定中介公司得定時(shí)告知房東租賃有關(guān)情況，包括承租人是否履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)租等等。
4、租賃活動(dòng)過(guò)程中要辦理正規(guī)手續(xù)。
從事房屋租賃活動(dòng)時(shí)，要到有關(guān)部門(mén)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
拓展資料：
簽房屋出租委托合同時(shí)的填寫(xiě)說(shuō)明：
1、在寫(xiě)房屋出租委托書(shū)的時(shí)候，開(kāi)頭寫(xiě)標(biāo)題，房屋租賃授權(quán)委托書(shū)。
2、頂格寫(xiě)上甲方（委托方）和乙方（受托方）。
3、文中的正文部分要寫(xiě)清楚房屋的基本情況如：房屋名稱、房屋地址、建筑面積、房屋用途、具體的樓層。
4、在寫(xiě)委托權(quán)限的時(shí)候要寫(xiě)清楚房屋的出租日期和日常管理、物業(yè)管理等等一些事項(xiàng)。
5、后寫(xiě)清楚委托期限，并雙方簽字蓋單。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：“房屋租賃，是指 房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支 付租金的行為。”
雖然法律規(guī)定房屋租賃是房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租 人，但這一規(guī)定為一般任意性解釋規(guī)定，當(dāng)事人不違反法律、行政法規(guī)的效 力性強(qiáng)制規(guī)定可以自行約定合同內(nèi)容。
所以出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有 權(quán)人，但經(jīng)合法授權(quán)，被委托出租房屋的受托人也可以出租房屋。
《民法通則》第六十三條規(guī)定：“公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法 律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代 理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事 人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理。”
因此，有業(yè)主合法授權(quán)的受托人可以在業(yè)主授權(quán)的范圍和期限內(nèi)放租， 業(yè)主可以委托他人進(jìn)行放租。
參考鏈接：
到此，以上就是小編對(duì)于出租房屋裝修的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于出租房屋裝修的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。