大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋裝修貸款計(jì)算器的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋裝修貸款計(jì)算器的解答，讓我們一起看看吧。

50萬(wàn)商貸20年月供多少,計(jì)算器？

50萬(wàn)元商貸20年月供多少，計(jì)算器是月供等于貸款金額÷貸款總期數(shù)十貸款金額Ⅹ貸款月利率。本題給出的已知條件有貸款金額50萬(wàn)元，貸款期限20年，貸款總期數(shù)為20Ⅹ12期=240期，沒(méi)有貸款年利率，設(shè)貸款月利率為百分之ⅹ，月供=50萬(wàn)元÷240十50萬(wàn)元乘以ⅹ%。當(dāng)貸款年利率為6%時(shí)，貸款月利率為0.5%，月供=50÷240+50X0.5%=0.458333萬(wàn)元=4583.33元。當(dāng)貸款年利率為7.2%，?利率為0.6%，月供=50÷240十50X0.6%=0.508333=5083.33元。

一，商業(yè)貸款（等額本息）

利息總額 285332.86元

每月月供 3272.22元

累計(jì)還款總額 785332.86元

二，商業(yè)貸款（等額本金）

利息總額 246020.83元

每月月供 4125元

累計(jì)還款總額 746020.83元

三，公積金貸款（等額本金）

利息總額 180634.91元

每月月供 2835.98元

累計(jì)還款總額 680634.91元

公積金貸款（等額本金）

利息總額 163177.08元

每月月供 3437.5元

累計(jì)還款總額 663177.08元

裝修貸款跟房貸計(jì)算方式一樣嗎？

裝修貸利息計(jì)算方式，其實(shí)和信用卡分期的計(jì)算方式是一樣的，每月分期的利息是固定的，不會(huì)隨著你本金的減少而減少。

但房貸是不一樣的，房貸是根據(jù)你還款金額和時(shí)間的推移，每個(gè)月還的本金都在增加，利息都在減少。

其實(shí)這樣子直白的說(shuō)，反而更容易理解。如果詳細(xì)解釋其中的計(jì)算方式，很多人是看不明白的。

按照利率來(lái)說(shuō)的話，裝修貸的年化利率大約為10%左右，而銀行房貸的利率多數(shù)在年化6%以內(nèi)。這個(gè)差距是非常大的，但年化利率并不代表著實(shí)際的利息，因?yàn)槔⒌扔诶剩艘员窘穑艘詴r(shí)間。

之所以會(huì)有這樣的利息差距，跟這兩種貸款的擔(dān)保方式有很大關(guān)系，房貸是抵押擔(dān)保，但裝修貸是信用擔(dān)保。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，這兩種貸款方式風(fēng)險(xiǎn)是不一樣的，所以利息上面有差距是必然的。

但裝修貸和我們平時(shí)所辦理的信用貸款相比，利息還是很低的。因?yàn)檫@里有一個(gè)大的前提條件，做裝修貸，你必須得有房子才行。其他的信用貸款房子并不是必要條件，甚至說(shuō)有沒(méi)有房子，其實(shí)并沒(méi)有太大關(guān)系。

謝謝邀請(qǐng)！

裝修貸款和住房貸款的計(jì)算方式是不一樣的。

裝修貸款也叫做“家裝貸”，是屬于商業(yè)性貸款，國(guó)家政策是沒(méi)有補(bǔ)貼的。裝修貸款相對(duì)于住房貸款來(lái)說(shuō)所要支付的利息是比較高的。

而且最高貸款期限不能超過(guò)5年。目前各大銀行家裝貸的貸款利率是5%。

住房貸款的計(jì)算公式是：

貸款本金*月利率*（1+月利率）*還款月數(shù)/（1+月利率）＊（還款月數(shù)）＝每月應(yīng)還貸款金額

計(jì)算的原則是：銀行從每月的月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例隨剩余本金的減少而減少。

然而裝修貸款的計(jì)算工式是：

本金*利率*貸款期限（時(shí)間）＝每年的利息

目前裝修貸款按照同期同檔次的住房公積金貸款利率進(jìn)行。建行、工行當(dāng)下的裝修貸款年利率聽(tīng)說(shuō)是3.58%。

住房貸款分為等額本金和等額本息兩種。

等額本息還款的特點(diǎn)是：借款人以每月相等的余額償還本金和利息。剛開(kāi)始還款壓力是比較大的，因?yàn)槔⑤^高，但是以后還款會(huì)越來(lái)越輕松。

例如以10000元貸款為標(biāo)準(zhǔn)，年利息5%，貸款12個(gè)月來(lái)計(jì)算的話，每月應(yīng)還856.07元，1年應(yīng)還的總金額是10272.90元。

等額本金還款的特點(diǎn)是：借款人以每月相等的額度償還貸款本金。然而利息卻逐月減少，月還款的額度逐步遞減。這種還款的特點(diǎn)是利息比較高。

以10000元為標(biāo)準(zhǔn)的話，按年利率5%，貸款12個(gè)月來(lái)計(jì)算的話，平均每月必須還款875元，每一個(gè)月比上一個(gè)月減少還款金額3.47元。應(yīng)還的總金額是12270.83元。

所以1萬(wàn)元等額本金貸款比前者等額本息貸款要多還將近2千元的錢(qián)。估計(jì)很快就有錢(qián)回籠的朋友，還是選擇等額本息貸款比較劃算。

這上面所說(shuō)的就是裝修貸款和住房貸款計(jì)算方式的區(qū)別，但愿能夠幫到你。

謝謝收看！歡迎提出不同意見(jiàn)。

大家好！我是借借技巧，專注于銀行貸款和信用卡問(wèn)題的解答。關(guān)注我，便于查看更多的精彩解答。

根據(jù)題意，題目中所說(shuō)的住房裝修貸款，其實(shí)是信用卡家裝分期。10萬(wàn)元，分期4年（48期），每個(gè)月的手續(xù)費(fèi)是330元（手續(xù)費(fèi)率是0.33%），每月還本金2083.33元（10萬(wàn)元÷48期），合計(jì)2413.33元。

信用卡分期名義上是不收利息的，但所收的手續(xù)費(fèi)其實(shí)也可看作是利息。如果將0.33%的手續(xù)費(fèi)率轉(zhuǎn)化成利率，實(shí)際的年利率是3.96%。但由于每個(gè)月要支付本金，占用的銀行貸款每月減少，實(shí)際的利率大約是7.92%，明顯高于住房貸款利率。

因此，信用卡家裝分期的利率計(jì)算方法與房貸利率計(jì)算方式是不一樣的。房貸計(jì)算利率的基礎(chǔ)是貸款本金，隨著每月還款，計(jì)算貸款的本金逐月減少，所付的利率也逐月減少。但信用卡分期的利率（即手續(xù)費(fèi)率）計(jì)算方式是按分期的初始本金來(lái)計(jì)算的 ，它不會(huì)隨著每月的還款而減少，每月都固定為一個(gè)數(shù)字（例如330元），所以實(shí)質(zhì)上，信用卡分期的手續(xù)費(fèi)率比房貸利率高多了。

以上的回答，希望對(duì)您會(huì)有所幫助。最后祝您經(jīng)濟(jì)生活順利！也請(qǐng)關(guān)注“借借技巧”，了解更多的貸款知識(shí)！

當(dāng)然比房貸利率高了。看起來(lái)每月利息330，月利息好像是0.33%，但這個(gè)是名義利率，因?yàn)槊總€(gè)月不管你換多少本金還剩多少本金，每月的100000*0.0033=330這個(gè)數(shù)字是固定的；而房貸是考慮你已經(jīng)歸還的本金不再重復(fù)計(jì)算利息的，所以才會(huì)利息看起來(lái)低，實(shí)際卻高。以你的實(shí)際情況計(jì)算，裝修貸款的4年10萬(wàn)，利率0.33%，每月還款額為100000/12/4+330=2413.33元，4年共計(jì)還款2413.33*4*12=115839.84元。

而房貸的還款額按照等額本息計(jì)算每月還款2291.62，四年還款2291.62*4*12=109997.76，如果是等額本金還款第一個(gè)月為2479.16，以后每月遞減8.24元，合計(jì)還款10.96萬(wàn)元。兩種計(jì)算方式都比裝修貸款低不少呢。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋裝修貸款計(jì)算器的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋裝修貸款計(jì)算器的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。