大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋翻新裝修合同的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房屋翻新裝修合同的解答，讓我們一起看看吧。

新房改合同是什么意思？

　　對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況：　　（一）、如果合同已備案，則無(wú)法更名。 根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。” 因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。　　（二）、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。 這里面最關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。 合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。 二、購(gòu)房合同更名費(fèi)用是多少 目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過(guò)程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。另外，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)在實(shí)際操作過(guò)程中再收取相關(guān)的代辦費(fèi)用等，如果購(gòu)房者認(rèn)為有不合理之處，可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商并就此協(xié)商。 現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商通常的做法是：購(gòu)房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒(méi)有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說(shuō)是不成文的行規(guī)。　　對(duì)于以下三種情況進(jìn)行合同更名開(kāi)發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用：　　一是只交了定金；　　二是簽了正式合同并付了首付款的；　　三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)

公司更改名稱，要求重新簽訂勞動(dòng)合同，對(duì)員工有何影響？

公司變更法定代表人（不叫法人，法人是指公司）與重新簽訂勞動(dòng)合同沒(méi)有直接的關(guān)系，公司法定代表人的變更對(duì)原合同的效力沒(méi)有影響，如果是公司要求更改合同并要求勞動(dòng)者簽訂，而勞動(dòng)者拒不簽訂勞動(dòng)合同視為勞動(dòng)者同公司解除勞動(dòng)關(guān)系，公司需要支付其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（一般為一個(gè)月的工資），而不需要支付任何的賠償。

公司換法人還跟員工簽以前的法人合同違法嗎？

不違法，合同有效。

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人是法定代表人。法定代表人只是代表用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，真正的用人單位是企業(yè)、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等法人組織，而不是作為法人組織代表的法定代表人，因此，只要用人單位作為勞動(dòng)合同一方當(dāng)事人沒(méi)有變化，該單位更換法定代表人不影響原法定代表人代表用人單位與勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同的效力，該合同仍然有效。 

不合規(guī)的，公司換法人還跟員工簽以前的法人合同違法的。

但是如果用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)，不影響勞動(dòng)合同的履行。 第三十四條 用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。

公司行為是通過(guò)公司法定代表人來(lái)實(shí)獻(xiàn)的，公司是依法成立的組織，在公司經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)中，公司的法定代表人由公司章程中明確約定。

公司的一切事務(wù)由法定代表人簽字才能生效，公司變更了法定代表人后，原法定代表人就失去了法律效力，其簽署的文件或合同是無(wú)效約，所以公司換法人后還以原法人跟員工簽合同只能說(shuō)此合同無(wú)效，但不違法。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋翻新裝修合同的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋翻新裝修合同的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。