大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于144萬的小戶型房屋的問題，于是小編就整理了3個相關介紹144萬的小戶型房屋的解答，讓我們一起看看吧。

144平米夠住嗎？

過來人建議：房子不要超過 144 平方米，三個問題不容忽視

1、戶型過大，轉手難。

這樣的房子最好住，投資轉手很困難。

因為對富人來說，買這樣的房子比買別墅更舒適。對于剛需者來說，他們是否有這樣的經濟能力買這樣的房子，一般面積越大的房子交易稅越高，對于剛需者來說最好買新房子。

2、戶型租賃困難。

很多租客基本上都是在城里打工的人，不是單身就是夫妻，不用租這么大的房子。

對于一些年輕的租客來說他們的經濟一般都是比較困難的，他們基本不會選擇租這樣的大房子住。

3、契稅比較高，打掃也很麻煩。

144 平方以上的房屋權利稅需要支付總房價的 3%，比小戶型權利稅高出幾倍。

另一方面現在的年輕人在外面已經累了一天，回家都只想躺在床上，這么大的面積打掃衛生確實也很麻煩

夠住了

1. 按照目前的國家規定，144平的房子屬于中等面積。
2. 人們的生活水平正在不斷提高，對房子的需求也在增加，144平不像過去那樣算大了；但是相比一些奢華的別墅和豪宅，144平仍然算是較小的一種。
3. 個人需求和習慣也會影響對房子面積的評價，如果你需要打造更寬敞的生活空間，144平也許就不夠用了。

為什么戶型面積不能超過144？

超過145平方就不是普通住宅了，超過144平即為非普通住宅，你是買房嗎，現在稅費一般都是買方來交的有個稅，全額的1%(或差額的20%)營業稅，全額的5.55% 或差額的5.55% 可選擇按全額或者差額交納契稅 全額的3% 其他的錢都很少了，總共也就1000多元。另外，如果你買的房子的房主以家庭為單位，名下就一套住房的話，就可以免個稅，只要按差額交營業稅就行了。我是四月底剛過完的戶，也是非普通住宅。

契稅高。

144平方以上的房屋權利稅需要支付總房價的 3%，比小戶型權利稅高出幾倍。

另一方面現在的年輕人在外面已經累了一天，回家都只想躺在床上，這么大的面積打掃衛生確實也很麻煩。

很多租客基本上都是在城里打工的人，不是單身就是夫妻，不用租這么大的房子。

對于一些年輕的租客來說他們的經濟一般都是比較困難的，他們基本不會選擇租這樣的大房子住。

如果一個月收入四千什么時候可以買房？

要分地域的，如果你在小縣城，月入4000，也許三年就可以付首付分期付款買房，但如果你在一線城市月入4000，那么就不好不說了，拿武漢為例，當前我住的這一片房子均價18000/平方，按照小戶型80 平方算，買一套需要144萬，首付三成，約43萬，月入4000，除去開銷，省吃儉用，一年能存三萬多，每年工資上漲一些，也就是要十來年才能付首付

要看在哪里買了，有一二三線城市，如在家鄉市里和市效外價格也不同，首付也有高低，有首付6萬起，也就5年左右能買房，有首付30萬起，也就10年起能買房(其余按揭付)。

地理位置十分優越，氣候宜人，偉人故鄉。我看了地圖覺得非常不錯，遠離鬧事，但生活不單調。 我的建議:1像這樣的地區房價一般是不會走低的，建議早買早安心。2你是否已婚了，這點很主要，如果未婚或亟待買房結婚的話還是要早買，已結婚的話那就等等把，換房子不是小事，孟母三遷懂嗎，好的房子對人一生關切。

到此，以上就是小編對于144萬的小戶型房屋的問題就介紹到這了，希望介紹關于144萬的小戶型房屋的3點解答對大家有用。